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Schwerin:
Provisionsfrei - Stilvolle ETW in der Schelfstadt

Objekt-Nr.: 32725

Preis:
139.000 €

Wohnfläche ca.:
52 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923. Die Wohnung liegt in der Landreiterstraße 3a, im Herzen der beliebten Schweriner Schelfstadt – einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hohe Decken und den original erhaltenen Dielenboden in allen Wohnräumen. Sie ist dauerhaft vermietet und daher eine interessante Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gaszentralheizung.

- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 2. Obergeschoss
- Baujahr Gebäude: 1923
- Heizung: Gaszentralheizung (2020)
- Bodenbelag: Dielenboden
- Bad: mit Fenster und Dusche
- Küche: mit Einbauküche, die dem Mieter gehört (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Zustand: gepflegt
- Kaufpreis: 139.000 €
- Status: vermietet – ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung liegt in der Schweriner Schelfstadt, einem Stadtteil mit hohem Altbauanteil, historischer Bausubstanz und besonderem Flair. Die Lage ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern.

Die Innenstadt, das Schloss, der Schweriner See, die Schelfkirche, Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (Linien z. B. 10, 11, 12)
- Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gern bei Kaufinteresse zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Keller: ja

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1932

Bezugsfrei ab: fest vermietet

Bodenbelag: Dielen

Zustand: gepflegt

Provision

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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