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Kiel: 3 Raum Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel

Objekt-Nr.: 80224
  • Grundsaniert
    Ansicht von der Straße
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  • Grundsaniert
    Treppenhaus mit Fahrstuhl
  • Grundsaniert
    Treppenhaus
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    Tür zum Flur
  • Grundsaniert
    Küche mit Ausgang Balkon
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    Balkon
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    Balkon zu Küche
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    Küche mit Tür zum Flur
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    Blick vom Flur
  • Grundsaniert
    Badezimmer
  • Grundsaniert
    Blick von Übergangsbrücke zur Stadt Colourleine
  • Grundsaniert
    Blick von der Hörnbrücke
  • Grundsaniert
    Blick auf Germania-Hafen
Ansicht von der Straße
 
 
 
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Treppenhaus
Tür zum Flur
Küche mit Ausgang Balkon
Balkon
Balkon zu Küche
Küche mit Tür zum Flur
Blick vom Flur
Badezimmer
Blick von Übergangsbrücke zur Stadt Colourleine
Blick von der Hörnbrücke
Blick auf Germania-Hafen
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Basisinformationen
Adresse:
Johannesstr. 17b
24143 Kiel
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Gaarden-West
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Hausgeld:
275 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder Singles, die eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung suchen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1956, beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 65,00 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Eigentumswohnung ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung.
Ausstattung:
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie einen separaten Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet, und die Einbauküche (EBK) erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große Balkon, der im Jahr 2018 vollständig erneuert wurde und sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.

Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der den barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Klick-Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Zentralheizung garantiert ganzjährig wohlige Wärme in Ihrem Zuhause.
Lage:
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre zentrale Position in Kiel. Nur etwa 15 Gehminuten trennen Sie vom Hauptbahnhof, der sowohl Bus- und Bahnverbindungen als auch die Fördefährlinie bietet. Die angrenzenden Quartiere, wie das Postareal in Gaarden und das Hörn-Areal an der Hörn, befinden sich derzeit in einer dynamischen Entwicklungsphase, die in naher Zukunft zu einer modernen und attraktiven Wohnumgebung führen wird. Dies dürfte auch eine positive Wertsteigerung der Immobilie mit sich bringen.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 500 Meter entfernt, befinden sich ein Kindergarten sowie eine neu errichtete Grundschule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch kann die Finanzierung über das Büro der 1x1 Makler GmbH berechnet werden. Eine moderne Vergleichs-Software mit ca. 450 deutschen Banken ermöglicht ein schnelles und günstiges Ergebnis.

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