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Kiel: 2,5 Raum Eigentumswohnung m. Balkon im Herzen von Kiel

Objekt-Nr.: 80224
  • Grundsaniert
    Ansicht von der Straße
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  • Grundsaniert
    Treppenhaus mit Fahrstuhl
  • Grundsaniert
    Treppenhaus
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    Tür zum Flur
  • Grundsaniert
    Küche mit Ausgang Balkon
  • Grundsaniert
    Balkon
  • Grundsaniert
    Balkon zu Küche
  • Grundsaniert
    Küche mit Tür zum Flur
  • Grundsaniert
    Blick vom Flur
  • Grundsaniert
    Badezimmer
  • Grundsaniert
    Blick von Übergangsbrücke zur Stadt Colourleine
  • Grundsaniert
    Blick von der Hörnbrücke
  • Grundsaniert
    Blick auf Germania-Hafen
Ansicht von der Straße
 
 
 
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Treppenhaus
Tür zum Flur
Küche mit Ausgang Balkon
Balkon
Balkon zu Küche
Küche mit Tür zum Flur
Blick vom Flur
Badezimmer
Blick von Übergangsbrücke zur Stadt Colourleine
Blick von der Hörnbrücke
Blick auf Germania-Hafen
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Basisinformationen
Adresse:
Johannesstr. 17b
24143 Kiel
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Gaarden-West
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Hausgeld:
275 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnung ist perfekt für Anleger aber auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnumgebung sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 gebaut und die 2,5 Zimmer Wohnung wurde 2020 aufwendig kernsaniert, sodass man sich auf einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand freuen kann. Mit einer Wohnfläche von 65,00 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und die Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen. Das Objekts besitzt einen 9 m² Balkon, der im Jahr 2018 komplett durch den Alten Balkon ersetzt wurde und zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung barrierefrei macht. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Klick-Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme in Ihren eigenen vier Wänden.
Lage:
Sehr hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche im Zentrum der Stadt liegt, 15 Minuten Geh-Minuten von Hauptbahnhof für Bus und Bahn sowie Fördefährlinie entfernt sind. Die Entwicklung der anliegenden Wohnquartiere Postareal in Gaarden und Hörn-Areal an der Hörn, sorgen in nahe Zukunft für eine moderne Wohnumgebung, welche natürlich auch den Wert der Immobilie steigern wird. Des Weiteren befinden sich in naher Umgebung (500m) ein Kindergarten und eine Grundschule dir gerade neu gebaut wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch kann die Finanzierung über das Büro der 1x1 Makler GmbH berechnet werden. Eine moderne Vergleichs-Software mit ca. 450 deutschen Banken ermöglicht ein schnelles und günstiges Ergebnis.

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