Kiel: 3 Raum Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel

Etagenwohnung

ja

Einbauküche

Dusche

1

ja

ja

ja

2020

normal

1956

275 €

6.600 €

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese moderne Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder Singles, die eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung suchen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1956, beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 65,00 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Eigentumswohnung ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie einen separaten Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet, und die Einbauküche (EBK) erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große Balkon, der im Jahr 2018 vollständig erneuert wurde und sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.

Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der den barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Klick-Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Zentralheizung garantiert ganzjährig wohlige Wärme in Ihrem Zuhause.

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre zentrale Position in Kiel. Nur etwa 15 Gehminuten trennen Sie vom Hauptbahnhof, der sowohl Bus- und Bahnverbindungen als auch die Fördefährlinie bietet. Die angrenzenden Quartiere, wie das Postareal in Gaarden und das Hörn-Areal an der Hörn, befinden sich derzeit in einer dynamischen Entwicklungsphase, die in naher Zukunft zu einer modernen und attraktiven Wohnumgebung führen wird. Dies dürfte auch eine positive Wertsteigerung der Immobilie mit sich bringen.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 500 Meter entfernt, befinden sich ein Kindergarten sowie eine neu errichtete Grundschule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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